Как открыть щиток в подъезде без ключа? Электрические щиты. Как открыть электрический щиток в подъезде
За электрооборудование в подъезде отвечает управляющая компания
Недавно в Лосино-Петровском произошел пожар и погиб человек из-за того, что в щитке на лестничной клетке случилось короткое замыкание. У нас в подъезде в электрощитах тоже давно ничего не менялось кроме электросчетчика, и при этом протягивались кабели Интернета, телефона, еще какие-то. Какая организация и за чей счет ремонтирует электропроводку в подъезде и меняет выключатели в электрощите на лестничной площадке?
Сергей Денисов
В каждом многоквартирном доме есть общее долевое и частное имущество, разъяснили нам в информационно-аналитическом отделе Гос-жилинспекции Московской области. Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит электрическое, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. П. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ подтверждает то же самое. А в Постановлении правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» разъясняется, что считать составом общего имущества. В частности п. 7 правил указывает, что в состав общего имущества в многоквартирном доме входит внутридо-мовая система электроснабжения. Она включает в себя вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратуру защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учета электроэнергии, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, сети (кабели) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другое электрическое оборудование на этих сетях. Ремонт и содержание общего имущества собственников, в том числе и оборудования внутридомовой системы электроснабжения, обеспечивает управляющая компания, с которой заключен договор управления домом. В договоре должны быть указаны все виды работ, выполняемых управляющей организацией за счет ежемесячной платы собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме на текущий ремонт и содержание общего имущества.
Ремонт электрооборудования и электропроводки внутри квартир проводится индивидуально за счет собственников или нанимателей жилых помещений.
Виктор Стрелков
www.mosoblpress.ru
Как открыть щиток в подъезде без ключа? Электрические щиты
Здравствуйте, уважаемые читатели и гости сайта «Заметки электрика».
В этой статье я хочу разобрать ряд причин, которые привели подъездный щит в аварийное состояние.
Если у Вас такой же щит, то после прочтения статьи рекомендую Вам незамедлительно проверить его на наличие подобных ошибок и устранить их, пока не поздно.
Итак, три недели назад я менял старый однофазный индукционный счетчик СО-И449 (1986 г.) на электронный двухтарифный СОЭ-55 (2014 г.). Счетчик был установлен в этом подъездном щите.
Схему такого щита я описывал в статье про . В моем случае щит аналогичный, только скомпонован не на 3 квартиры, а на 4.
Вид издалека.
О самой замене счетчика я рассказывать не буду, на эту тему почитайте следующие статьи:
Дело в том, что этот подъездный щит находится в аварийном состоянии. Скажу честно, что во время работы мне самому было страшно там находиться.
А теперь по-порядку.
По своему опыту скажу, что вводной автомат будет иметь номинальный ток 32 (А) или 40 (А).
Производителя автоматов выбирайте по своим финансовым возможностям: можно установить дорогостоящие от АВВ или Schneider Electric, а можно обойтись и недорогими марками типа IEK, EKF или TDM.
2. Замена групповых автоматов
В настоящее время установлены групповые автоматы типа АЕ-1031 (однополюсные). Они, так сказать, уже морально устарели, но дело даже не в этом. Они очень не надежные, при их прогрузке () большое количество не проходит проверку, особенно по тепловой защите.
3. Избавиться от алюминиевых проводов
В настоящее время алюминиевые провода сечением до 16 кв.мм запрещены к использованию в жилом секторе (ПУЭ, п.7.1.34), поэтому монтаж нужно вести только медными проводами ().
4. Замена квартирной нулевой колодки
Старую нулевую колодку нужно заменить на нулевую изолированную шину под DIN-рейку (ШНИ), например, вот такую.
5. Дополнительно (по желанию)
Если первые четыре пункта обязательны к исполнению, то данный пункт больше является рекомендательным. Я предложил хозяйке, как минимум провести визуальное обследование электропроводки квартиры (общее состояние, нагревы, и т.п.), начиная от групповых автоматов в этажном щитке и заканчивая розетками, выключателями, распределительными коробками. Также не плохо было бы , которые выполнены из старых алюминиевых проводов.
6. Схема подключения этажного щита
Вот новая схема подключения в этажном щите для одной квартиры — минимум вложений, все просто и надежно.
Получится примерно так.
В представленную выше схему желательно установить вводное и групповые УЗО ().
P.S. Обо всем сказанном выше было объяснено хозяйке квартиры и ее соседям. К сожалению, так мне никто и не перезвонил. Несколько дней назад я случайно проходил мимо этого щита и никаких изменений там не увидел…
Хочу немного написать о тех ньюансах, которые надо учесть в момент подключения или переокуча этажного щитка при переводе квартиры на новую проводку. На самом деле ньюансов куча, и можно было бы даже нарисовать пояснительные схемки, но мне это делать лень:) Займёмся этажным щитком: именно им заканчивается ремонт электрики квартиры. Надеюсь, что эта статья тоже будет настолько популярной, что у меня её спиздят все, кому не лень, аналогично предыдущим про план электрики.
Электричество попадает к нам в квартиру именно с этажного щитка. Исключение составляют очень старые дома, в которых стояк дома идёт в шахте внутри дома, и щиток со счётчиком стоит в квартире. Этажный щиток обычно содержит две важные вещи: вводной автомат, задача которого ограничивать мощность, выделенную на квартиру, и счётчик для учёта потреблённой электроэнергии. А самое главное — в этажном щитке происходит балансовое разграничение собственности. Обычно до клемм вводного автомата за состояние электрики отвечает управляющая компания дома, а после вводного автомата — владелец квартиры.
В работе с этажными щитками есть два варианта. Вариант первый: дом — новостройка . В этом случае вам практически ничего не надо делать. У вас в этажном щитке будет всё необходимое: вводной автомат, счётчик, противопожарное УЗО, и вам на руки выдадут Договор на электроснабжение квартиры, где будет прописана и выделенная мощность («..мощность хх кВт, ограничена автоматом в yy А») и граница балансовой принадлежности («..разграничивается на клеммах вводного автомата/рубильника»). Вы получите трёх- или пятипроводку (одно- или трёхфазный ввод; при заказе у меня это лучше заранее уточнить), и единственное что вы можете сделать — заменить штатные компоненты такого щитка на брендовые. Или совсем ничего не делать: это общедомовое имущество — если что-то случится, то пусть они и разбираются.
А вот с вариантом вторым — дом вторичного жилья — придётся разбираться более детально. Вот и займёмся именно им. Во-первых, в старых щитках от домов постройки СССР вообще не было такого понятия как «выделенная мощность». Питание квартир в этом случае однофазное. Обычно в таком щитке стояло:
- Пакетник (рубильник) перед счётчиком для отключения общего питания квартиры. Может быть в виде поворотного выключателя, которые лучше не трогать: они, если прогнили и утеряли прочность корпуса, красиво взрываются при попытке их выключить, или огромного рубильника сразу на всех на весь этаж.
- Счётчик — с ним всё понятно. Скорее всего его придётся менять, так как он будет низкого класса точности и однотарифный.
- Групповое УЗО (в домах постройки 90х и 00х годов) для обеспечения электробезопасности квартиры.
- Групповые ав
electriclub.ru
Профилактика в электрощите на лестничной площадке. - Электропроводка в деталях - Услуги электрика - статьи
Электрощит на лестничной площадке - это не менее важная часть вашей квартирной электропроводки, чем вся остальная, расположенная в самой квартире.
Именно с него всё начинается. От него запитана ваша квартира и в нём установлена защита, оберегающая вашу квартирную электропроводку от перегрузок и короткого замыкания, а значит и от разрушения и возгорания.
Функцию защиты квартирной электропроводки от перегрузок и короткого замыкания выполняют автоматические выключатели.
В новых домах, по существующим на сегодняшний день нормам, установлены ещё и УЗО (Устройство Защитного Отключения) или дифавтомат (дифференциальный автоматический выключатель - совмещает в себе функции УЗО и защиту от перегрузок и короткого замыкания).
В обязанности УЗО входит защита квартирной электропроводки от утечек тока и защита человека от поражения электрическим током, при случайном прикосновении к токоведущим частям, находящейся под напряжением электропроводки или бытовой техники. А так же в случае пробоя напряжения на корпус прибора.
Вся эта автоматика, нуждается в периодической профилактике и своевременной замене.
Ни что не вечно. Не стоит ожидать хорошего исполнения своих функциональных обязанностей от автоматов, простоявших на страже более 25-30 лет. Они своё уже отработали и нуждаются в замене.
Не менее важно, как и каким проводом сделаны все расключения в электрощите, относящиеся к вашей квартире.
Что же включает в себя понятие "Профилактика в электрощите на лестничной площадке"?
1. Замену групповых автоматических выключателей на новые.
2. Установку общего автомата - вместо устаревшего и ненадёжного пакетного выключателя.
3. Расключение всех элементов относящихся к вашей квартире новыми проводами.
Всё перечисленное, наглядно показано на фото ниже.
Красными стрелочками выделены наиболее слабые места в устаревших электрощитах.
Это квартирная нулевая клемма, отслужившие своё автоматические выключатели, слаботочные пакетные выключатели и общий нулевой зажим.
Порядок перечисления, соответствует выделенным на фото участкам, сверху вниз.
Нулевая квартирная клемма, в таких электрощитах, не обеспечивает достаточной плотности контакта. В результате чего, контактное соединение, со временем, нарушается и провода, подключенные к ней, начинают подгорать.
Про автоматические выключатели, я уже говорил выше - срок службы их ограничен.
В электрощите, изображённом на фотографии, установлены шести амперные пакетные выключатели.
И это при том, что через каждый из них, запитано две группы квартирной электропроводки по 16 ампер.
В данном случае, через пакетный выключатель, может протекать ток, более чем в пять раз, превышающий его номинальное значение.
Всё зависит от количества, одновременно работающей, бытовой техники в квартире.
Периодическое превышение номинального тока пакетных выключателей, приводит к тому, что они выгорают.
Кроме того, у устаревшей схемы расключения в электрощитах, есть и ещё один недостаток. Это перемычки, через которые подаётся питание на каждый из пакетных выключателей.
Как видно на фото, все пакетные выключатели, в нижней своей части, связаны между собой перемычками. Поэтому, при возникновении проблем с пакетным выключателем в любой из расположенных на площадке квартир, эти проблемы, неизбежно отражаются и на остальные квартиры.
Ну и наконец - общий нулевой зажим. Через него запитаны все квартиры, находящиеся на лестничной площадке. И это одно из мест, в котором происходит, так называемый, обрыв нуля.
Для того, чтобы избавиться от перечисленных недостатков, мало, просто заменить групповые автоматические выключатели (верхние на фото), а вместо пакетного выключателя, установить, ограничивающий суммарный ток потребления, вводной автоматический выключатель (нижний на фото). Но ещё и необходимо сделать, независимое расключение всех элементов, относящихся к вашей квартире, новыми проводами. А так же - заменить нулевую квартирную клемму и сделать подключение к питающим проводам, протянутым между этажами, более надёжным.
masterelektrik-vlg.ru
