Как правильно сделать капитальный ремонт в квартире самому? Капитальный ремонт в квартире с чего начинать

С чего начать капитальный ремонт квартиры?

Ремонт — дело не только затратное, но и длительное. Иногда есть возможность переделать интерьер квартиры с помощью косметического ремонта, который обходится значительно дешевле, чем капитальный. Но, если других вариантов нет, приходится делать полноценный ремонт.

С чего начать капитальный ремонт квартиры, чтобы он не превратился в долгую «эпопею»? Ведь многие люди буквально живут в состоянии ремонта годами, пытаясь превратить свою квартиру в более уютное и красивое жилье. Сделать капитальный ремонт самостоятельно очень трудно, и справиться с такой задачей смогут далеко не все люди. Однако нет ничего невозможного. В таком деле, как капитальный ремонт, нужно соблюдать правильный порядок действий, только в этом случае вы сможете добиться отличного результата в сжатые сроки.

План капитального ремонта квартиры

Без четкого продуманного плана начинать капитальный ремонт не стоит. Вы должны не только хорошо представлять, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта, но и визуализировать мечту. Лучше всего разработать 3D проект, но можно обойтись и более простой в исполнении схемой. Для начала вам нужно измерить всю квартиру. Доверять техническому плану помещения не стоит, вам нужны реальные параметры помещения. Один сантиметр может сыграть невероятно важную роль. Так, например, заказанная мебель может просто не поместиться в положенное место. Чтобы избежать подобных ситуаций, тщательно вымеряйте все стены, проемы, расстояния.

Запишите полученные результаты и на их основе нарисуйте план помещения в удобном для вас масштабе. Затем вам нужно будет определиться с зонами (спальня, гостиная, обеденная зона) и распределить мебель. Только после этого вы сможете оценить вашу идею, увидеть её достоинства и недостатки.

Если вас устраивает полученный результат, то можно приступать ко второй фазе планирования. Для этого вам нужно тщательно продумать коммуникации. Электричество должно быть подведено к холодильнику, компьютеру, телевизору. Позаботьтесь и о лампах, выключателях. Последние должны быть расположены в удобных местах. Если вы предварительно не распределите мебель, то после окончания ремонта выключатель может оказаться, например, за диваном или шкафом.

План готов, проверен и перепроверен, теперь можно приступать к ремонту.

Демонтаж при капитальном ремонте квартиры

В первую очередь вам нужно избавиться от предыдущего ремонта. Разберите и вывезите мебель, сорвите старые обои, снимите линолеум или ламинат. Если вы планировали перепланировку, то займитесь сносом лишних стен. На этом этапе важно подумать о вывозе строительного мусора. Его будет очень много. Обычно из одной двухкомнатной квартиры выносят «отходов» на две грузовые машины.

Договоритесь с рабочими или воспользуйтесь услугами специальных фирм, чтобы быстро избавиться от мусора. Складывать его перед подъездом не стоит, это чревато ссорами с соседями.

Подготовительные работы к капитальному ремонту квартиры

Все лишнее убрано, стены снесены и очищены от старого ремонта. Самое время заняться черновой работой. Если вы демонтировали и стяжку, то необходимо сделать новую. На этом этапе меняют окна, застекляют балкон или лоджию. Проведите все коммуникации согласно плану. Сделайте 2-3 запасные розетки, они могут вам пригодиться. Розетки, расположенные в незаметных местах, помогут вам избежать потребности в удлинителях, которые заметно портят интерьер квартиры.

После того как вы сделаете разводку электричества, сантехники и отопления, можно приступать к подготовке стен. Отштукатурьте их, выровняйте. Тот же процесс потребуется и для потолка, в некоторых случаях — для пола. На этом черновой этап закончен.

Приступаем к отделочным работам

Потолок отделывают в первую очередь. Вы можете просто покрасить его, наклеить обои или установить натяжной/подвесной потолок. Главное правило ремонт — движение «сверху вниз», таким образом вы убережете свой ремонт от загрязнения, а себя — от лишней работы. Если начать отделку помещения со стен, есть риск испачкать их во время отделки потолка. Именно поэтому сначала закончите все работы в верхней части квартиры. После этого можно приступать к отделке стен и пола. Если вы клеите обои или красите стены, то предварительно снимите установленные розетки и выключатели. После того, как будет уложен кафель в ванной, установите и подключите унитаз, ванну или душ, раковину. Не забудьте про специальные выводы для стиральной и посудомоечной машины.

Подготовка пола зависит от используемого материала. Вы можете выбрать, например, между линолеумом и ламинатом. Так, например, многие люди думают, что ламинат сможет скрыть неровности пола. Однако перепад высот на одном участке не должен превышать пяти миллиметров, в ином случае вы рискуете не только красотой ламината, но и своим спокойствием. Дело в том, что ламинат может треснуть и точно будет скрипеть.

Лучше обезопасить себя от проблем и скорректировать полы при помощи специальных растворов, самостоятельно принимающих форму и выравнивающих пол (наливные полы).

Кому доверить капитальный ремонт квартиры?

Отдельно стоит отметить тот факт, что строительные бригады работают слаженной командой специалистов. Они могут одновременно устанавливать двери, класть плитку и клеить обои. Если вы воспользуетесь услугами профессионалов, то, разумеется, ремонт закончится довольно быстро. Но и стоимость ремонта значительно увеличится. Делать капитальный ремонт самостоятельно — задача непростая, он точно отнимет у вас не только время, но и силы. Многие владельцы квартир идут на «компромисс», нанимая бригаду для черновых работ. Всей остальной отделкой они занимаются самостоятельно. В этом случае можно закончить ремонт быстрее, но потратить меньшую сумму.

Каждый выбирает сам, что важнее для него — деньги или время. Однако мы советуем вам не экономить на работе и материалах, переделывать ремонт намного дороже, чем сделать правильно с самого начала.

home-ideas.ru

С чего начать ремонт в квартире: косметический, капитальный, этапы, последовательность

Мысль о том, с чего начать ремонт в квартире, начинает беспокоить будущих владельцев жилья еще задолго до того, как приглянувшаяся «трешка» или «двушка» была официально оформлена, а ключи от входной двери перекочевали от риэлтора к новым хозяевам. С покупкой жилья в новострое все ясно, в этом случае оптимальным вариантом будет сделать черновой ремонт квартиры своими руками. С жильем, приобретенным на вторичном рынке, дело обстоит сложнее.

Какой вариант предпочтительнее, капитальный или косметический

Понятно, что решение о том, какой планировать ремонт квартиры, с чего начинать и последовательность работ, будет опираться в первую очередь на состояние жилого помещения. В значительной степени планируемый объем работ, на что обратить внимание и с чего начинать ремонт квартиры – вторички, зависит от целого ряда условий, в том числе планов на будущее, способностей и везения новых хозяев:

Если квартира приобреталась в относительно новом доме, 4-10 лет постройки, в комплекте с качественными стальными дверями, пластиковыми окнами, потертыми, но «живыми» полами, то вполне возможно, что можно обойтись и косметическим ремонтом квартиры;

Покупка квартиры у посредника, особенно, если в жилых помещениях пахнет только что выполненным косметическим ремонтом, призванным спрятать все недостатки и проблемы, наверняка потребует капитальной переделки большинства деталей;
Третий вариант – покупка очень старой квартиры, в которой давно не было ремонта. В этом случае потребуется потратить изрядно сил и времени, чтобы выявить все недочеты и проблемы.

В последнем случае решение очевидно, необходимо делать ремонт квартиры с нуля, проще и удобнее провести капитальный ремонт помещений до того, как жильцы въедут в новые апартаменты. В такой ситуации можно отойти от стандартной последовательности работ при ремонте квартиры и самостоятельно решить, с чего начать ремонт, исходя из финансовых возможностей и свободного времени.

Квартира с косметическим ремонтом, с чего начать работу

Самым проблемным в части планирования этапов ремонта квартиры считается второй случай. Мало того, что стоимость косметического ремонта автоматически включена в стоимость купленного жилья, потребуется еще и ловкость фокусника, чтобы, не ломая свежеуложенную отделку, определить реальное состояние наиболее важных участков помещения:

Качество напольного покрытия, состояние и степень износа основания пола;
Исправность труб водопровода, канализации, системы отопления;
Состояние электропроводки.

К сведению! Напольное покрытие, пол и электропроводку достаточно просто проверить своими руками. Для ревизии и ремонта труб, радиаторов и канализации лучше всего пригласить специалистов.

В результате ревизии ответ на вопрос, с чего начать, и каковы дальнейшие этапы ремонта квартиры вторички, становятся очевидными. В первую очередь выполняются ремонтные работы на участках, от которых зависит безопасность и возможность пользования жильем. Далее сделать ремонт квартиры можно в произвольном порядке, понятно, что лучше всего начать с самых пыльных и грязных работ и закончить покраской и наклейкой декора.

Как правильно организовать и начать косметический ремонт

Специалисты рекомендуют при планировании покупки квартиры на вторичном рынке резервировать средства под капитальный ремонт, даже если, на первый взгляд, жилье находится в сносном состоянии. Если с покупкой квартиры повезло, и нет насущных проблем, требующих срочных ремонтных работ капитального характера, то можно начать с «косметики», а основательную переделку помещения запланировать на пару лет вперед, когда появятся средства и время.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры

Сложнее всего планировать ремонт в «однушке», свободного места не хватает, материалы и инструменты для ремонта квартиры разместить практически негде. Косметическое обновление интерьера приходится делать в ситуации, когда времени на раскачку и размышления, с чего начинать ремонт, практически не осталось, со дня на день жильцы въедут в новое жилье.

В этом случае ремонтные работы в квартире, что называется, проводятся «с колес»:

Одновременно снимается напольное покрытие, слой краски с подоконников, межкомнатных дверей, выполняются все грязные работы, дающие самый высокий уровень пыли и грязи. Мусор пакуется и одновременно складируется за пределами квартиры;

Снимается декоративное покрытие с потолка и стен. С чего лучше начать, неважно, главное, чтобы удалось успеть зачистить поверхности под чистовую отделку. Стены и потолок грунтуются и затягиваются полиэтиленовой пленкой;
Ремонтируются полы в комнате и вспомогательных помещениях квартиры – кухне и прихожей. После циклевки деревянных полов или укладки ламината пленку снимают со стен и выкладывают на пол;
Выполняются покрасочные работы, лучше всего начать с оконных рам и межкомнатных дверей;
Наклеивается потолочный декор, укладываются шпалеры на стены, монтируются светильники и настенные предметы интерьера.

В завершении работ окрашиваются деревянные полы или лакируется паркет. Если нет времени и возможности выполнить косметический ремонт квартиры в полном объеме, то лучше начать с восстановления покрытия пола.

Даже если пришлось въехать в неотремонтированную квартиру с мебелью и имуществом, в будущем всегда можно найти пару свободных деньков, когда можно сделать ремонт в квартире. Всегда, во все времена ремонт пола был наиболее сложным и проблемным, поэтому укладку или замену напольного покрытия нужно делать при первой же возможности.

Ремонтируем двухкомнатную квартиру

Косметические процедуры в двушке проходят значительно проще, так как есть возможность, перед тем как начать работы, перенести мебель и часть вещей в свободную комнату.

Мастера рекомендуют начать ремонтные работы в квартире со смены двух наиболее сложных в ремонте частей – замены окон и элементов системы отопления. Помимо достаточно высокой цены, обе части системы жизнеобеспечения квартиры оказываются привязанными к погодным условиям и времени года.

Поэтому приходится под замену радиаторов или оконных рам подгонять весь план проведения ремонтных работ, например, планировать начать косметический ремонт где-то в конце августа, во время очередного отпуска. Цены на стеклопакеты и радиаторы уже начинают снижаться, до холодов далеко, и центральная система отопления еще не заполнена водой.

Уже в сентябре можно начать заделывать откосы и красить трубы. На улице еще достаточно тепло, чтобы сделать окончательный ремонт в квартире. Если во время работ навалятся осенние заморозки, все равно в помещении будет достаточно тепло, чтобы сделать ремонт в двухкомнатной квартире с минимальными потерями времени.

Как правильно начать капремонт проблемной квартиры

В отличие от «косметики», которую планируют, исходя из принципа — от грязного к чистому, капитальный вариант ремонта нужно начать с решения наиболее сложных и глубоких проблем. На ремонтные работы может уйти несколько недель, лучше всего начать с ранней весны, когда у большинства профильных мастеров заказов уже не так много, впереди лето, и есть возможность основательно подготовить квартиру:

Решить проблему получения разрешений, например, на перепланировку квартиры, перенос счетчика, установку индивидуального отопления;
Убрать часть мебели, цветы, бытовую технику на дачу;
Запастись мешками для мусора и покрывными полиэтиленовыми пленками;
Закупить материалы и инструменты.

Главное, потребуется составить для себя пошаговую инструкцию, если капитальный ремонт в квартире делается с нуля. Полезный список работ позволит избежать нестыковок и потерь времени, особенно, если в помещении квартиры будут работать одновременно несколько мастеров.

Последовательность ремонтных работ

Подготовка закончена, разрешения получены, материалы закуплены, можно начать процесс реставрации квартиры. Традиционно капремонт планируется в следующей последовательности:

Ломается и выносится все, что подлежит ремонту;
Устанавливается новая входная бронированная дверь;
Монтируются новые перегородки, если квартира планируется под перенос внутренних стен;
Замена окон, удаляются старые двери;
С потолка и стен снимается старая отделка;
Монтаж коммуникаций во всей квартире, установка сантехники и систем индивидуального отопления;
Выполнение отделочных работ.

Установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия, монтаж светильников переносятся, как наименее срочные, на финальную часть ремонта. Начать процесс реставрации помещения необходимо с удаления старого хлама.

Демонтаж дверных луток, напольного покрытия и старой штукатурки

По мнению большинства новоселов, правильным будет начать капремонт в квартире с установки входных дверей капитального типа. Это может быть броня, металл или двойные дубовые двери, все равно, лишь бы имели достаточно большой проем, не менее 90 см в ширину, и обладали хорошей звукоизоляцией.

Наружные стены обязательно заштукатуриваем, внутреннюю отделку откосов можно перенести на момент оштукатуривания стен. Одновременно нужно начать вырезать все дверные проемы внутри квартиры, демонтируются старые деревянные рамы. Проем затягиваем толстой полиэтиленовой пленкой. Перед тем как начать штукатурные работы, нужно обязательно установить стеклопакеты.

Перенос перегородок и выравнивание стен

Далее выполняется самая грязная часть работ – срезается штукатурка, размывается меловая или известковая побелка потолка. Удаляется напольное покрытие до бетонного основания, деревянные полы разбираются и удаляются из квартиры.

Если планом работ предусмотрен перенос перегородок, следующим этапом будет выкладка из гипсоблока или гипсокартона новых стеновых конструкций. В первую очередь в санузле снимается сантехника, меняются трубы водопровода и канализации. Далее выравнивается под отделку поверхность стен в туалете, в ванной комнате и в кухне. Можно приглашать мастеров на прокладку новых коммуникаций, а пока нужно начинать работать с оштукатуриванием стен и потолка в жилых комнатах квартиры.

Неожиданные проблемы

Капитальные работы, связанные с использованием перфоратора, шлифовальных машин, буров, любого другого «шумного» электроинструмента должны выполняться только в дневное время.

Любые ремонтные работы могут выполняться в период с 8-00 до 20-00. В некоторых случаях распоряжением муниципальных властей запрещается работа инструментом с высоким уровнем шума с 13-00 до 15-00, поэтому будет полезным предварительно узнать, когда и до скольки можно делать в квартире ремонт, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию с соседями.

Укладка новой электропроводки

Как только завершен процесс выравнивания стен гипсовой штукатуркой, можно начать прокладку проводки. Если в квартире не планируется перенос счетчика, то сразу нарезаются каналы, выполняется разводка электропроводки, монтаж подрозетников и выводов для светильников. В случае переноса счетчика проводку выводят к новому месту установки, подключение и проверку можно будет начать только после пломбировки прибора.

Одновременно с укладкой проводки можно начать отделку санузла и кухни, в первую очередь стены, затем пол и потолок. Одновременно устанавливается сантехника. Перед тем как начать ремонт пола, работы в кухне-туалете должны быть полностью завершены.

Установка дверей и ремонт пола

Как только стены и потолок оказываются готовыми к чистовой отделке — покраске или оклейке обоями, можно начать ремонт пола. Чаще всего на бетоне укладывается ламинат или паркетная плита, но можно собрать и настоящий деревянный пол. Напольное покрытие грунтуется, сушится и накрывается пленкой.

На следующем этапе ремонта собираются лутки межкомнатных дверей. Сами двери пока не навешиваются, наличники не прибиваются, пока не закончена отделка стен и потолка.

Завершающий этап ремонта

Финальный этап ремонта можно начать с установки розеток, выключателей, светильников, регулировки оконной фурнитуры. Если пол предполагает покраску или лакировку, то нужно будет установить форточный вентилятор, иначе процесс сушки затянется на несколько дней.

Заключение

Планирование, с чего начинать ремонт в квартире, напрямую связано с графиком работы соседей, загруженностью мастеров и собственными временными ресурсами. В некоторых случаях существуют даже рекомендации по времени проведения работ. Например, покраску и лакировку лучше всего начать с 9 часов утра, чтобы к моменту возращения соседей интенсивность запаха снизилась до минимума. Аналогичным способом планируют время набивки досок пола или работу перфоратора.

bouw.ru

Капитальный ремонт квартиры: с чего начать?

Как любое серьезное дело, капитальный ремонт начинается с плана. Продумать следует всё, от расположения розеток, будущей расстановки мебели и санузлов, до временного периода, когда ремонт будет осуществляться. Тяга людей к благоустройству жилья имеет ярко выраженную цикличность, которая обусловлена как климатом, так и психологией – в работах есть пиковые сезоны, а есть затишье. Если выпасть из этого цикла, то можно сэкономить средства, и выиграть в качестве отделки. Наиболее активный по ремонтным работам период – это вторая половина лета. Если предусмотрительно подготовиться раньше и пригласить бригаду работников, то они не будут заламывать цену в условиях повышенного спроса, и не будут торопиться перейти на другой объект. Наш климат серьезно влияет на цикл – зимой ремонт проводить практически невозможно из-за необходимости вентилировать помещения, а перепады температур отделочным материалам противопоказаны. Поэтому, продумав зимой всю теоретическую часть ремонта, можно приступать к практике в конце весны. Для упрощения труда работников, осуществляющих ремонт, хозяину лучше покинуть жилище вместе с вещами. Эта, не всеми заказчиками осознаваемая необходимость, значительно облегчает работу строителям. В пустой квартире гораздо проще осуществлять последовательно все этапы работ не занимаясь по отдельности разными помещениями вслед за мигрирующими хозяевами. Отсутствие бьющихся, царапающихся, ценных и просто дорогих сердцу хозяина вещей, в ремонтируемой квартире, позволяют рабочим быть более мобильными, и заниматься своим делом не оглядываясь по сторонам.

Зимой хозяину следует засесть за тщательное планирование будущего воплощения жилища. Промерив все углы, стены, потолки, следует нарисовать масштабный план. А затем, вспомнив школьные уроки аппликации, вырезать модели мебели и расположить ее на плане. Изменяя бумажную планировку легким движением руки, можно избежать надорванных спин, содранных ладоней и поцарапанного ламината в будущем. В соответствии с планировкой и расстановкой мебели следует рассчитать схему электропроводки.

После того, как квартира готова к ремонту, можно переходить к практическому воплощению ранее намеченного плана. Самые первые работы – самые грязные: «очистка» помещений от старых наличников, косяков, плинтусов, если они были раньше установлены. Затем идет черед выравнивания бетонных поверхностей: полов, стен и, при необходимости, прорезка новых дверных проемов или полный снос стен. Следом идет прокладка электропроводки, установка радиаторов отопления, замена и/или перестановка санузлов. Все эти операции связаны с пилением, прорубанием, сваркой, поэтому подразумевает, что в помещениях не будет ничего, что может пострадать в результате этих промышленных процедур.

Электропроводка – очень важная деталь будущего дизайна квартиры, ведь на ее основе должно базироваться все многочисленное оборудование квартиры от микроволновки и вытяжки на кухне, до плазменной панели и аудиосистемы в спальне. Если проводка не продумана сразу, то квартира обречена на перепрокладку проводов и переносу розеток (связанные с грубыми действиями, описанными выше) либо на вездесущие удлинители, нарушающие целостность дизайна. Важно помнить, что прокладывают провода в первую очередь, а подключают питание когда все работы практически завершены.

Отопление, водопровод и канализация делаются так же в тот период, когда в помещениях нечему пострадать, от «болгарки» или сварки.

Особенностью отечественной строительной традиции является то, что в сечении комната может оказаться не прямоугольником, а параллелограммом или вообще неравнобедренной трапецией. Поэтом в большинстве случаев необходимо выравнивание стен и полов. Сделать это необходимо как из эстетических соображений, так и из практических – к кривым стенам нельзя качественно приладить плинтусы или поставить двери.

Когда закончены работы в «нижней» части квартиры, приходит время для подготовки отверстий под крепление подвесного потолка. По завершении установки потолка, работы снова следует перенести на полы: положить паркет или нанести ламинат.

Закончив работы с полом и потолком стоит переключиться на стены. Клеить обои надо, предусмотрительно сняв розетки, если они уже установлены. После завершения основной отделки помещений приходит время на завершающие штрихи: установка плинтуса, наличников окон и дверных проемов, розеток.

Подключается электричество и квартира становится готова к заполнению ею мебелью, бытовой техникой и всем, что содержал в себе предусмотрительно составленный дизайн-проект.

www.spb-cmk.ru

Пошаговый план капитального ремонта квартиры + Видео

В чем заключается отличие капитального ремонта от военной операции? Наверное, практически ни в чем. И если уж вы затеяли капитальный ремонт вашей квартиры, то для успешного его окончания вам будет необходимо составить план ремонта всей жилплощади.И, уж поверьте, создание плана позволит вам начать и окончить ремонт тогда, когда вы сами захотите. С наименьшими финансовыми затратами.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Читайте о том, как утеплить пол в частном доме — все секреты и тонкости технологии описаны подробно.

О том, как установить электрический теплый пол в доме или квартире, читайте тут. Все основные правила монтажа.

Порядок и правила утепления стен жидким утеплителем — по адресу: http://remprofi.com/steny-i-peregorodki/zhidkij-uteplitel-dlya-sten.html

Особенности ремонта в квартире

Планирование любых ремонтных работ, включая пошаговый ремонт, должны учитывать главное направление: все ремонтные работы должны начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинайте работу с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, позаботьтесь об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире помните о существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если вы не завершили разводку всех необходимых коммуникаций.

Желаем удачи в выполнении пошагового плана ремонта. Теперь строительно-ремонтная битва за комфорт и красоту в вашей квартире принесет вам несомненную победу.

Видео: квартира до ремонта и после него:

remprofi.com

Как правильно сделать капитальный ремонт в квартире самому?

Никто не любит капитальных ремонтов, поскольку на время его проведения квартира превращается в настоящее побоище. Но иногда другого выхода просто нет. Если вы въезжаете в абсолютно новую квартиру, или в купленных вами апартаментах ремонт не делался уже лет двадцать, то без капитального ремонта уже не обойтись. Вашей задачей будет сделать все грамотно и в правильной последовательности. И если вы хотите добиться положительного результата, рекомендуем прочитать нашу статью от начала до конца.

Проще всего делать капитальный ремонт в новой квартире, поскольку вам не нужно разбираться с ремонтом старым. Ну а в квартирах, которые достались вам от прежних хозяев, придется потрудиться вдвойне. Прежде всего, необходимо очистить потолок и стены до первозданного состояния. Рекомендуем избавить квартиру от всех внутренних стен, которые не являются несущими. Впоследствии, если возникнет необходимость, они будут заменены более совершенным вариантом. Помните, что вышеописанные процедуры принесут массу грязи, поэтому из квартиры должно быть вынесено все, что имеет хоть какую-то ценность. Дальше грязи будет меньше.

Подготовка к этапам капитального ремонта:

1. В старых квартирах очень часто можно увидеть паркет, который использовался еще при их строительстве. И этот паркет во многих случаях до сих пор находится в хорошем состоянии. Если вы планируете его сохранить, то на время работы защитите его от пыли и грязи полиэтиленовой пленкой, на которую сверху кладется оргалит. Заметим, что полностью защитить паркет все же не получится, и после ремонта вам придется заняться его восстановлением. Но если защитных мер не предпринять, о паркете можно будет и вовсе забыть. Восстановление паркета предусматривает его циклевание и вскрытие лаком. Здесь тоже есть свои подводные камни. Если паркет до вас циклевался неоднократно, то он может иметь небольшую толщину, и следующее обновление приведет к его окончательному износу. В общем, как повезет.

2. Приступаем к пыльному этапу – замене оконных конструкций, обустройству подоконников и откосов. Делается это в первую очередь, поскольку на следующих ремонтных этапах не допускается большое количество пыли и грязи. На определенных этапах вам даже нельзя будет открывать окна, что может привести к резким влажностным и температурным перепадам. Когда окна, подоконники и откосы будут установлены, необходимо их защитить полиэтиленовой пленкой. На подоконник дополнительно кладется оргалит, который защитит его от ремонтных царапин.

3. На третьем этапе будем прокладывать электропроводку. Настоятельно рекомендуем использовать для прокладки пластиковые или металлические трубы, помещенные в углубление полов или стен. Это гарантирует электробезопасность и защиту провода от повреждений. К примеру, если вы впоследствии будете сверлить стену дрелью, то неизбежно наткнетесь на металлическую трубу, не повредив при этом провод. Также, при следующем ремонте вы получите возможность целиком поменять все провода без вскрытия стены или пола. Просто вытащите из трубы старые провода и протащите новые. Разумеется, для обеспечения надежности электропроводки нужно проложить по трубе специальную проволоку, но об этом лучше почитать более подробно в отдельной статье.

4. После прокладки электропроводки начните прокладывать телевизионный и телефонный кабель по отдельным каналам. Нельзя прокладывать силовой кабель в одной трубе с телефонным и антенным. Это может привести к возникновению помех и наводок. Вообще, прокладка телевизионного кабеля, отличающегося высокой чувствительностью – это отдельный разговор. Например, если вы хотите раздвоить кабель на два телевизора, вы можете припаять один кабель к другому параллельно, тем самым сделав большую ошибку. Такой способ связки приведет к ухудшению качества изображения, а некоторые программы могут и вовсе не показывать. Гарантировать правильную прокладку кабеля сможет только телемастер.

5. Самым трудоемким и продолжительным ремонтным этапом являются малярные работы, которые должны параллельно вестись во всех помещениях. Продолжительность данного этапа объясняется особенностями технологического процесса. Говоря простыми словами, перед началом других работ краска должна хорошенько просохнуть. Зато в результате вы получите ровный потолок и стены. Использование светлых тонов зрительно увеличит любое помещение. Правильно проведенные малярные работы позволяют проводить последующие ремонты без особых проблем. Все покрытия будут ложиться на первый слой идеально ровно.

6. Одновременно с проведением малярных работ необходимо провести работы по обустройству кухни и санузла. Как и заведено, первыми идут «грязные» работы, включая сварку, штробление, разводку труб, монтаж кронштейнов, установку кранов и проведение подводки для радиаторов. Необходимо полностью промыть отопительную систему. При проведении электропроводки в туалете и ванной комнате, необходимо заземлить все провода.

7. Далее займемся установкой ванны и укладкой плитки на предварительно выровненные стены. После этого можно заняться монтажом натяжного потолка и укладкой напольной плитки. Последними в ванной комнате устанавливаются смесители и дополнительные аксессуары.

8. После того, как вы закончили прокладывать электропроводку, начните устанавливать распаечные коробки и подрозетники. На всех точках обязательно проводится контроль напряжения. Все концы проволоки нужно хорошенько заизолировать, после чего произвести их укладку в подрозетники. Одновременно с вышеописанными действиями нужно провести финишную шпаклевку квартирных стен.

9. Займемся полами, произведя их стяжку. В этой работе можно использовать разные материалы, начиная от дорогих самовыравнивающихся составов, и заканчивая простым цементом. Если вы хотите обустроить в своей квартире теплые полы, то их нужно укладывать непосредственно в стяжку.

10. Когда стяжка полов будет готова, поставьте дверные коробки и красивые двери. При этом стоит учитывать толщину вашего напольного покрытия. Произведя монтаж дверной коробки и проверку надежности двери, снимите дверь с петель, чтобы не повредить ее последующими ремонтными процедурами. На данном этапе также можно покрасить стены и положить плитку. Плитка в квартирах кладется исключительно на сухую стяжку.

11. Следующий ход – покрытие стяжки битумной мастикой с последующей укладкой листов фанеры, притянутой к полу с помощью саморезов. Это гарантирует вам звукоизоляцию и дополнительное утепление. При желании, вы можете поклеить обои под покраску. Если в определенных комнатах вы будете укладывать паркетную доску или ламинированный паркет, предварительно поклейте там простые обои, и только после этого производите монтаж покрытия. При укладке штучного паркета в той или иной комнате, первым делом нужно класть именно его, после чего необходимо произвести циклевку и покрыть паркет лаком. Затем клеятся обои, и только после этого паркет нужно покрыть оставшимися лаковыми слоями.

Если вы хотите проложить дома водяной теплый пол, его тоже нужно включить в капитальный ремонт. Подробнее о том, насколько возможно сделать это самостоятельно вы можете прочитать здесь:

Теплый пол своими руками

Вот и готовы основные ремонтные работы в вашей квартире. Капитальный ремонт будет окончательно завершен, когда вы установите розетки, декоративные элементы, выключатели, карнизы, плинтуса, двери и прочие мелочи.

domisad.org

С чего начать ремонт квартиры, не растянув его… на века

Начать ремонт дома нужно с желания завершить его

За исключением некоторых нюансов, ремонт новой квартиры или ремонт старой квартиры «чешко-хрущёвки», по технологии и алгоритму ничем не отличается. Естественно, легче проводить ремонт новостройки, с чего начать, в этом случае много думать не нужно. Это всего лишь косметический ремонт квартиры.

А вот, с чего начать капитальный ремонт старой квартиры – это вопрос непростой. Начать ремонт, в принципе, можно и завтра, решая проблемы по мере их возникновения. Но… тогда этот ремонт может незаметно перерасти в вялотекущую стройку на несколько лет. А ведь хочется делать ремонт не ради ремонта, а для удобства и комфорта семьи.

Взвесить или семь раз отмерить, и отрезать – это как вам будет удобно, но, перед тем, как начать ремонт квартиры, дома, нужно учесть все нюансы. И пока речь пойдет не о дизайн - проекте, и даже не о бюджете ремонта квартиры.

Во-первых. С чего начать ремонт квартиры, как не с определения того, кто будет его делать. Если вы решили сделать ремонт квартиры своими руками, то помимо желания, вам нужно:

умение и определенная квалификация: электрика, сантехника, штукатура, маляра, плиточника и т.д.;
соответствующие инструменты, приспособления и оборудование: дрели, шлифмашинки, аппараты для сварки труб и… да всё сразу и не перечислить. Можно конечно и арендовать всё это, но стоит посчитать, во сколько обойдётся эта аренда;
время, которое нужно выкроить из своего рабочего ритма для работы на квартирной стройплощадке. Ведь задача не стоит загнать вас, как лошадь. Ведь вы же ещё планируете жить в отремонтированной квартире;

Во-вторых, планируя, с чего начать ремонт дома или квартиры, спросите себя, - а где в это время будет находиться ваша семья. Вопрос становится актуальным, когда через месяц преодоления препятствий по мешкам со строительными смесями, стройматериалам, инструментам, в семье начнутся мелкие конфликты, переходящие в бурные баталии: ребенку негде делать уроки, жене негде попудрить носик, или… Их много будет, этих «или».

Стоит обдумать эти вопросы повседневно-бытовой жизни, и… посмотреть в сторону газеты с объявлениями о строительной бригаде, которая выполнит ремонт квартиры «под ключ».

Дизайн-проект поможет начать ремонт квартиры

Дизайн-проект в нашем случае – это распределение квартиры по зонам с учётом интересов всех проживающих в ней, и функциональности каждой из зон. Дизайн интерьера квартиры вы можете вполне составить самостоятельно, исходя из ваших цвето - вкусовых предпочтений. Благо, в интернете миллионы страниц, предлагающих решения на любой, самый привередливый или изысканный, вкус.

Технический проект составляется с учётом размещения в квартире всех систем обеспечения жизнедеятельности вашей семьи. О нём чуть подробнее.

Электропроводка: вы должны рассчитать, где и какие электрические приборы будут размещены и точки их подключения по отдельности в разных помещениях (не забудьте и про посудомоечную машину на кухне).
Отопление, в случае, если вы собрались менять радиаторы отопления, либо увеличивать количество точек отопления, либо применить систему «тёплый пол».
Водоснабжение – также должны быть учтены все точки разбора воды (старые и новые), и соответственно разводка трубопроводов. Канализация, как правило, остаётся, ели вы не надумаете установить душевую кабинку.
Утепление квартиры. В этом случае, при необходимости, вам нужно учесть в плане: утепление балкона, замену или реставрацию окон, утепление наружных стен квартиры (либо внутренний, либо наружный варианты).
Смета ремонта квартиры. Не менее трудоёмкий процесс, чем составление технического проекта. Смета у вас в любом случае не может быть точной до копейки. Но, примерный порядок цифр в вашей голове должен быть сформирован. В зависимости от того, какие работы вы в состоянии выполнить сами, а какие будут выполнять наёмные работники, и будет формироваться сметная стоимость капитального ремонта квартиры.

Составление объёмного плана перед тем, как начать капитальный ремонт квартиры, позволит вам: регулировать бюджет семьи на период ремонта. Да и временные рамки, при наличии плана ремонта, будут более жёстко влиять на ход выполнения тех или иных работ.

Ведь при всей безграничной любви родных, к которым вы отправите жить семью, терпение их тоже… нужно учитывать.

Начать ремонт дома с выбора стройматериалов

Этим пунктом оперативного плана по капитальному ремонту дома, квартиры, вы должны «убить двух зайцев». Выяснить ценовую политику, как на стройматериалы, так и на услуги ремонтных бригад.

Здесь важно: не спешить, не поддаваться сладко-рекламным слоганам (запомните, что 90% всех стройматериалов в вашем городе, одинаковы по качеству), не хвататься за первое, казалось бы выгодное предложение.

Этап сбора информации по стоимости стройматериалов самый долгий и… нудный. Как бы вы не рвались в бой, чтобы нанести первый удар кувалдой по опостылевшей вам перегородке на кухне, не торопитесь.

Не звоните по строительным магазинам. Ваша цель - оптовые базы стройматериалов. Помимо цены и наличия стройматериалов, узнавайте размер опта, какую скидку вам предоставят за заказ стройматериалов в ассортименте, стоимость доставки и подъёма на этаж.

Аналогично нужно поступать и при работе со строительными бригадами. Ваша задача, уточнить: какие виды работ производит бригада, и желательно выбирать тех, кто выполняет полный комплекс услуг: электричество, водопровод, наклейка обоев, настилка полов.

В этом случае вы сможете избежать постоянной координации действий между различными специалистами: электрик может прийти завтра, но рабочие сегодня не смогли проштрабить вовремя стены, или проштрабили их недостаточно глубоко и т.д.

Выполнение ремонта квартиры комплексной бригадой гарантирует окончание ремонта в запланированный срок.

Касаемо времени (сезона) проведения капитального ремонта квартиры. Не поддавайтесь сиюминутному импульсу: начать уже завтра, потому, что соседи сделали ремонт квартиры, а вам отставать не хочется.

Важно! Если вы затеваете ремонт новостройки, начать его следует только через год с момента окончания строительства дома. Дом даст усадку, и кафельная плитка, которую вы положите в санузле или на кухне, не потрескается и не отпадёт, по естественным причинам движения стен.

Для найма бригады для ремонта квартиры самым оптимальным временем года является переход с зимы на весну. Почему? Потому, что в зимнее время ремонт квартир идёт на спад, рынок замирает, и строительные бригады немного устают от отсутствия клиентов.

Ну что? Вы готовы? Как начать ремонт в квартире, вы уже представляете. Тогда, пора приступать к претворению в жизнь своих смелых идей и дизайнерских решений. И… глубоко вздохнув, приступим.

Глаза читают, а руки делают, любой, даже капитальный ремонт квартиры.

ogodom.ru

С чего начать капитальный ремонт квартиры ? ⋆ Прорабофф.рф

У каждого человека в жизни наступает время, когда собственная недвижимость требует капитальный ремонт. У всех разные причины начать столь трудоемкий процесс.

Покупка, продажа, аренда недвижимости — это самые основные причины, следствием которых становится он — ремонт. В связи с принятием данного решения возникает основной вопрос, который определяет очередность будущих строительных работ.

Ремонт помещения включает в себя несколько фаз. Для кардинальной перепланировки помещений необходимо провести целый ряд подготовительных работ, которые включают в себя составление сметы строительных работ, документальное одобрение различных инстанций и соседей, поиск опытной строительной бригады для выполнения сложных работ.

После получения всех необходимых разрешений, первым этапом в капитальном ремонте станет демонтаж старых покрытий, оконных и дверных блоков, сантехнической и электрической частей. В результате проведенного демонтажа, перед владельцем квартиры открывается абсолютно пустое пространство.

Металлопластиковые окна желательно вставить в первую очередь, после чего можно приступать к укладке новой проводки. Параллельно с проведением работ по электрической части можно заняться сантехникой, а именно заменой старых канализационных труб, радиаторов отопления. Установку сплит-систем лучше производить на первых этапах капитального ремонта, чтобы впоследствии не испортить готовую отделку стен.

По прошествии первого этапа трудоемкого процесса можно вздохнуть спокойно. Остальные работы протекают значительно проще и интереснее. В ходе второго этапа — черновой отделки, можно наблюдать, как пустое пространство обретает желаемые черты. Второй этап капитального ремонта квартиры включает в себя отделку потолка и стен, а также стяжку пола. Все работы в черновом варианте производятся, начиная с потолка и заканчивая полом. По окончании штукатурных работ и стяжки полов можно заниматься выкладыванием кафеля в ванной и фартука на кухне.

Когда помещение полностью просохнет, начинается последний этап ремонта — косметический. Самостоятельно заниматься монтажом натяжного потолка сможет далеко не каждый. Более простой вариант — потолок из гипсокартона. Далее нужно установить дверные проемы, а полотна на петли можно повесить в самом конце косметического ремонта. Стены перед оклеиванием обоев необходимо прогрунтовать, чтобы в дальнейшем они не сырели. Когда обои высохнут, можно заниматься укладкой напольного покрытия.

Все три этапа для проведения ремонта в помещении одинаково значимы. Первый этап — капитальный, является самым трудоемким. Второй этап ремонта — черновая отделка, дает основу для проведения завершающего хода ремонтных работ — косметического облагораживания интерьера.

xn--80ac1bcbgb9aa.xn--p1ai