Пристройка к дому. Три способа пристройки - схемы и особенности. К дому пристроить дом к старому дому
Как пристроить дом к старому дому | Строительство
» Строительство
Как правильно соорудить пристройку к дому?
Дом расширяют ради увеличения площади. Единственным способом сделать это является сооружение пристройки. Работы сопровождаются строительными нюансами, например, пристройка к деревянному дому имеет некоторые особенности по сравнению с другими материалами строений. Кроме этого надо соблюдать и юридические требования. Они сводятся к получению разрешения на пристройку и ее регистрацию. Если этого не сделать сразу, потребуется узаконить уже готовое строение по окончании работ.
Особенности пристройки
Материал стен, идентичный основному, выбирают больше ради внешней гармонии. При этом главное, чтобы фундамент для пристройки к дому соответствовал основному. При его устройстве надо соблюдать правила, игнорирование которых приводит к проседанию, перекосу, разрушению основания. Перед принятием решения расширить площадь дома изучают следующие параметры фасада:
тип фундамента, его ширина, глубина, высота - состояние стен и кровли потребность заменять некоторые элементы или демонтировать крышу
- возможность присоединить стену жестко, сделать переход в основную часть дома
- тип входа в дополнительную часть (общий вход в дом или через внутренние комнаты).
Особенности деревянного строения в том, что оно дает усадку в течение года. Это значит, что пристройка к деревянному дому не должна жестко крепиться к стене фасада. В этом случае оставляют деформационный шов, представляющий собой небольшое пространство между домом и его новой частью. Высота фундамента и глубина его залегания должны совпадать с параметрами основания дома.
Тип фундамента может отличаться, например, дом стоит на ленточном, а пристройку ставят на свайный. Однако следует учитывать уровень промерзания грунта и параметры его пучинистости. Разные фундаменты можно устраивать, если соблюдается деформационный шов. Если же осуществляется жесткое крепление основания к старому дому, то новый фундамент должен быть такого же типа.
Таким образом, если возводится пристройка к деревянному дому, можно делать любой фундамент, так как здесь обязательно наличие деформационного шва. Следует продумать наличие подпола или полноценного подвала под новой частью дома. Их можно соорудить лишь при устройстве ленточного фундамента. При этом желательно, чтобы расчеты делал специалист проектной организации. Небольшие расходы позволят избежать непредвиденных ситуаций в будущем.
Как делают пристройку?
- Итак, согласно проекту сооружают фундамент. Если материалом пристройки является не дерево, а кирпич или пеноблок, то фундамент соединяют с основанием дома, так как он не дает усадку. Для этого используют метод забивания арматуры в старый фундамент. Новое основание может быть менее заглубленным, но никогда - более глубоким. Например, пристройка к дому из пеноблоков сооружается из такого же материала с той же облицовкой. Тогда достаточно сделать мелкозаглубленный ленточный фундамент, так как у нее маленький вес и меньше площадь.
Дополнительные конструкции
Важно при наружном утеплении новой площади рассчитывать точку росы, так как сделать пристройку к дому с облицовкой надо грамотно. Она не должна в холодное время смещаться в сторону внутренней половины стены. Ошибки приведут к появлению конденсата, затем к сырости и намоканию поверхности. Это испортит микроклимат в пристройке, и во всем доме, если между ними будет сделан дверной проем или арка.
Достроенная часть может отапливаться от отопительной системы дома. Тогда делают наращивание труб, устанавливают радиаторы. Другие элементы: она может быть верандой, соединяющей жилую часть дома с улицей. В этом случае в ней делают дверной проем, при желании к нему достраивают крыльцо.
Варианты конструкций зависят от назначения пристройки. Например, если в ней планируется разместить кухню, санузел или баню, ее оборудуют системой водопровода и канализации. В целом следует вывод, что если соблюдена технология устройства фундамента, площадь достраиваемой части может быть любой. Также ее можно сделать 2-хэтажной, если надо объединить с 2-хэтажным домом.
Пристройка из пенобетона
Вопрос
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий Белкин!
Я. можно сказать, совсем Чайник в вопросах строительства. Хочу перестроить древний рубленный дом. Подписалась на Вашу рассылку, но не нашла ответа на свой вопрос. Думаю сделать пристройку иp пенобетона. Хотелось бы самой понять как крепить пенобетон к дереву. Может подскажете, где про это можно прочитать? Или у кого - есть свой опыт по реставрации старых домов. С уважением Воротникова Наталья.
Ответ
Автор: Дмитрий Белкин
Уважаемая Наталья!
Строительство пенобетонной пристройки рядом с деревянным домом сопряжено со значительным риском. Риск этот связан с тем обстоятельством, что строения будут находиться каждый на своем фундаменте и построены они из разнородных материалов. В этом случае велика вероятность того, что эти строения будут неодинаково смещаться друг относительно друга в следствие сезонных, погодных и геологических факторов. В этом случае прикрепление одного строения к другому ничего хорошего не сулит. Однако, при неудачном сочетании указанных факторов могут возникнуть проблемы и в том случае, если не прикреплять одно строение к другому.
Короче говоря, нужна экспертиза этих факторов. Для этого вы либо оцениваете их сами и строите на свой страх и риск, либо нанимаете профессионалов, и они проводят эту экспертизу за деньги. Поскольку ответственность такого заключения очень велика, то и деньги, я думаю, они возьмут не малые.
Я тоже, как и вы, сделал пенобетонную пристройку к деревянному дому. Причем я никак не крепил пенобетон к дереву. Просто построил П-образную пристройку в непосредственной близости от стены на собственном прямоугольном фундаменте и заложил пространство между стеной и домом минеральной ватой. Естесственно, я предпринял меры, чтобы вата не вывалилась ни внутрь помещения, ни наружу.
Почему я принял такое решение.
Дело в том, что мой деревянный дом стоит на ленточном фундаменте неглубокого заложения, а пристройку я сделал с цокольным этажем. Таким образом, я рассудил, что зимой, при промерзании почвы, дом и пристройка поднимутся на разную высоту. Именно поэтому я и не делал жесткого крепления одного строения к другому. С другой стороны, я очень сильно надеялся (и мои надежды оправдались) на то, что на моей замечательной легкой почве с глубокими грунтовыми водами ничего плохого не случится. Так и вышло. Мой дом зимой не наклоняется в сторону от пристройки и не опирается на пристройку, грозя ее сломать. Крыша в месте сопряжения дома и пристройки тоже ведет себя вполне нормально: не коробится, и края гофрированного железа, которым у меня отделана крыша, не топорщатся.
Вот вам мой личный опыт. Как будет у вас - вопрос. Я не знаю ни вашей почвы, ни уровня грунтовых вод. Я не знаю, какой у вашего деревянного дома фундамент и какой фундамент вы собираетесь делать под пристройкой. Кроме того, нужно знать еще и конфигурацию и вес будущей пристройки. Кроме того, ваш участок может иметь конфигурацию, которая подразумевает зимой дополнительные боковые нагрузки, то есть такие нагрузки, которые стремятся сдвинуть дом в одну или другую сторону.
Таким образом, я надеюсь, что дал вам информацию для размышления и был вам полезен.
Дмитрий Белкин.
Ответ подправлен 24.04.
Как пристроить дом к старому дому
Самый простой способ увеличить площадь частного домовладения – возвести пристройку к дому. Однако перед тем как начать закупать строительные материалы, следует определиться с целью ее постройки. Ведь одно дело – хозяйственная постройка или гараж и совсем другое дело – жилое помещение.
Спонсор размещения PG Статьи по теме Как пристроить дом к старому дому Как оформить договор купли-продажи дома Как выписать человека из дома без его согласия Как получить землю под строительство дома
Веранда – один из самых простых вариантов пристройки. Поскольку она является продолжением дома, она должна соответствовать его стилю. Так, например, если вы живете в деревянном срубе, то и веранду делайте из такого же материала.
Источники: http://osnovam.ru/stroitelnye/pristroyka-k-domu, http://belkin-labs.ru/faqs/27/, http://masterotvetov.com/drugoe-nedvizhimost/96295-kak-pristroit-dom-k-staromu-domu.html
Комментариев пока нет!restart24.ru
Три способа пристройки новой части к старому дому - схемы
Чтобы избежать появления деформаций (трещин) конструктивных элементов, здание приходится разрезать вертикальными, так называемыми деформационными швами. Деформационные швы бывают температурными, осадочными и сейсмичными.
Осадочным швом называется шов, разрезающий здание сверху донизу, включая фундаменты, и допускающий самостоятельную осадку отдельных частей здания в вертикальном направлении. Необходимость в осадочных швах появляется при различном геологическом строении грунтов под фундаментами отдельных частей здания, или при значительной разнице в весе отдельных примыкающих друг к другу частей одного и того же здания. Важно предохранить дом от неравномерного оседания старой и пристроенной к нему новой части.
Причиной оседания фундамента является уплотнение грунта под влиянием веса строения. Наиболее интенсивно этот процесс происходит в течение первого года после постройки дома. Грунт под фундаментом «привыкает» к изменившимся условиям. Новые фундаменты обычно оседают быстрее, чем старые, грунт под которыми уже давно отвердел.
Более того, земляные работы при постройке новой части дома могут изменить свойства грунта. Котлованы могут нарушать или ослаблять грунт под старыми фундаментами, особенно если они были долго открыты и подвергались воздействию дождей или мороза. Грунт в недавно засыпанных котлованах обычно бывает рыхлым, что может повлиять на изменение путей потока воды во время осадков. Зачастую такие изменения выявляются только после окончания строительства. В результате неравномерного оседания фундаментов всегда происходит деформация. На стыке новой и старой частей здания образуются трещины и щели. При подготовке проекта и строительстве пристройки это обстоятельство должно быть учтено.
Деформационные швы
Описанные выше проблемы не возникают, если пристройку к дому отделять осадочными швами. Осадочные швы – это 1–2-сантиметровые щели, проходящие от фундаментов строения до его крыши между всеми частями здания: перекрытиями, балками, стенами, столбами, полами, окнами и т. д. Заполнителями щелей чаще всего являются пенополистирол, эластичные ленты, пластичные битумные, акриловые или силиконовые массы. Если бы архитекторы не предусматривали осадочные швы, уже через несколько месяцев после окончания строительства начали бы трескаться полы и штукатурка. Случается, что напряжения, вызванного оседанием, не выдерживают оконные стекла. Двери дома, находящиеся на стыке двух его частей, перестают открываться. В возникших щелях появляется вода, которая заливает подвалы, помещения под ванной и другие.
Деформационные швы можно запроектировать так, чтобы они были видимыми в тех местах, где они разделяют фасад, или можно скрыть, спрятав под водосточной трубой. Обычно с фасадной стороны деформационный шов закрывают нащельником или заделывают малопрочным материалом, не препятствующим взаимному смещению наружных стен при неравномерной осадке здания. На уровне кровли швы также перекрывают компенсационным устройством.
Защита старой конструкции
Серьезной проблемой при боковом расширении дома является также защита старой, часто конструкционно более слабой части здания. Проще всего запроектировать новую часть дома таким образом, чтобы ее несущие стены вместе с фундаментами располагались по отношению к ранее построенной части дома перпендикулярно. Наружные ограждения становятся тогда внутренними стенами новых помещений, а деформационные швы создаются на стыках стен и полов с перекрытиями и стенами пристройки.
Первый способ - самый простой
Второй способ – это создание проекта новой несущей конструкции. Ленты и подошвы фундаментов в этом случае размещаются на безопасном расстоянии. Иногда расстояние от старых фундаментов до новых равняется даже нескольким метрам. Перекрытия при этом устраиваются так, чтобы они были приближены к старому сооружению на размер толщины осадочного шва, но не опирались на старые стены.
Второй способ - конструкция на опорах
www.muratordom.com.ua
Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото - каталог статей на сайте
Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.
В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.
В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?
Читать: Фундамент для пристройки к дому
Пристройка к дому – что она даст
Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.
Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.
Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.
Бюджет, время и документы для постройки
Небольшую пристройку к дому можно спланировать самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).
Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.
Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками
www.domstoy.ru
Как пристроить новый Дом к старому? Осадочный шов?
Ссылка на топик http://www.wayhome.tv/2017/07/kak-pristroit-novyy-dom-k-staromu-osa/
Не каждый строитель способен Реконструировать Дом, чтобы не развалился тот что есть 🙂 К моему счастью я имею достаточно положительного опыта. Вплоть до того что строил+ этаж под существующим Домом 🙂
Для решения таких задач надо хорошо разбираться в конструкциях и материалах. Но так-же часто приходиться составлять пропорции для специфических растворов, бетонов. Анкеровки, утепления, подливки фундамента и так далее.
И не маловажный момент — Деформационные и температурные швы! И мне совершенно не понятно почему многие строители не видят главного! 🙂 Смотрим и не допускаем ошибок! 🙂
3:00 Фото-примеры объектов13:27 Варианты пристройки15:17 Пристройки без деформационного шва19:45 Пристройка с деформационный швом24:55 Как пристроить пенобетон к ракушняку?35:45 Что делать с крышей на террасе?38:46 Фундамент от фундамента с зазором, но при этом новый фундамент должен быть рамкой, замкнутым прямоугольником42:09 Белый пенопласт любят крошить мыши. Что делать?
Блог ведет профессиональный Инженер-строитель Александр Терехов. Видео посвящены строительству Дома как системы Комфорта для его жителей, а не продавцов и строителей. Подписавшись на Канал Вы всегда будите в курсе новых публикаций.
Варианты помощи на Блоге:Самостоятельное изучение http://www.wayhome.tvСоветы http://www.wayhome.tv/forums/Частные Консультации http://www.wayhome.tv/konsultaciya-po-stroitelstvu/Строительство и реконструкция коттеджей http://www.wayhome.tv/stroy-uslugi/Проектирование Коттеджей http://www.teleos.kiev.ua/cost-project/cenaproject.html
Администратор
stroitelsam.ru
Как пристроить новый Дом к старому? Осадочный шов?
Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”. Тема сегодняшнего Вебинара о пристройке новой части дома к старому довольно обширная. Рассказать все, что хотелось бы у меня, к сожалению, не получиться.
Я поделюсь своим опытом пристройки части дома к уже существующему дому. Расскажу о двух возможных варианта решения поставленной задачи.Но должен сразу предупредить. В любом случае решение принимается только после полного анализа того, что вы имеете.
Вопрос/oldi74: Узлы привязки или примыкания. Как привязать новый фундамент пристроек к старому фундаменту уже существующего дома, в случае мелкозаглубленного ленточного фундамента, столбчатого свайного фундамента?
Сразу хочу сказать, что особой разницы в привязке фундамента глубокого или мелкого заложения на самом деле нет. Здесь уже больше влияет то какие нагрузки будут испытывать эти узлы. Насколько большую или меньшую часть вы будете пристраивать. Это все надо анализировать.
Если грунты слабые (или слабые конструкции)и не позволяют сделать жесткую сцепку (или слабые конструкции), необходимо обязательно сформировать деформационный шов, который должен пройти от крыши до самого фундамента.
Как вы сможете увидеть на фото-примерах, существует 2 варианта пристройки: — с формированием осадочного деформационного шва — и без него
Я не буду делиться с вами вторым вариантом. Не потому что я вредный или жадный 
, а потому что он очень редко когда возможен. В этом варианте присутствует очень много нюансов. Первый же вариант более приемлем и распространен.
Чтобы узнать подробнее об этом, посмотрите видео прикрепленное ниже.
3:00 Фото-примеры объектов 13:27 Варианты пристройки 15:17 Пристройки без деформационного шва 19:45 Пристройка с деформационный швом 24:55 Как пристроить пенобетон к ракушняку? 35:45 Что делать с крышей на террасе?
Вопросы пользователей
38:46 Фундамент от фундамента с зазором, но при этом новый фундамент должен быть рамкой, замкнутым прямоугольником 42:09 Белый пенопласт любят крошить мыши. Что делать?
С Уважением, Александр Терехов
Другие записи из этой категории
www.wayhome.tv
130 фото оптимальных вариантов пристройки
Когда по каким-либо причинам появляется необходимость в увеличении жилой площади загородного дома, то самый простой и при этом экономичный способ это сделать — сооружение каркасной пристройки к дому. Ее главное достоинство заключается в том, что она может быть самостоятельно возведена в минимальный срок и при этом никаких серьезных навыков владения плотницким инструментом не понадобится.
Для того чтобы постройка получилась не только полезной, но и красивой, лучшее заранее ознакомиться с тем, каким образом она должна быть построена.
Оглавление статьи:
Назначение пристройки
Чтобы избежать трансформации пристройки в будущем, желательно еще во время планировки тщательно обдумать все детали возводимой конструкции. В первую очередь важно определиться с тем, какое целевое назначение пристройки к дому, выполненной своими руками.
Первый и самый распространенный вариант – это дополнительное помещение. По сути, строительство еще одной комнаты по схеме будет аналогично постройке дома с небольшой площадью. Главное не забыть каждую из конструкций нового сооружения как следует утеплить, чтобы отопление комнаты было эффективным и в дальнейшем просто избежать теплопотерь.
Это не тот момент, на котором можно экономить, как и на утеплении фундамента и осуществлении гидроизоляции, поскольку в противном случае на стенах образуется плесень и сырость сделает просто невозможным даже кратковременное нахождение в комнате.
Второй вариант – это санузел или кухонное помещение. Посмотрев фото пристройки к дому, вы наверняка уже поняли, что в этом случае главное подвести заранее все необходимые инженерные коммуникации до начала возведения фундамента.
Также обязательно следует хорошо утеплить места прохождения канализационных и водопроводных труб через фундамент. Важный момент: в целях экономии денежных средств, лучше все работы осуществить именно во время строительства.
Еще один популярный вариант пристройки – веранда. Она может быть открытого типа или застеклённой. Чаще всего используется для отдыха летом. В силу того, что обычно строение дополнительно не отапливается, конструкция получается достаточно легкой в плане возведения.
Все, что необходимо – это крыша на опорах, а также настил со стенами. При строительстве веранды важный момент заключается в том, что она должна обязательно сочетаться по размерам, используемым материалам для возведения и стилю с домом.
Какой материал выбрать для стен пристроя?
Задумавшись, как сделать пристройку в первую очередь необходимо продумать, какие будут использованы материалы для стен. При панельной или каркасной технологии, как правило, это сэндвич:
- Ветрозащита, то есть наружная гидроизоляционная пленка
- Каменная вата или пенополистирол, укладываемые между листами ОСП
- Пароизоляционная мембрана для внутренней защиты
Если вас интересуют дорогие способы, то тогда можно выполнить кладку из любых облегченных блоков. Это может быть пенно или газобетон. При приобретении пенобетонных блоков застройщику без какой-либо строительной практики, стоит учесть, что у данного материала есть свои особенности:
Во-первых, практически в 90% случаев даже стены, выполненные на сегодняшний день, из самого дорогого пенобетона в будущем покроются большим количеством маленьких трещин.
Во-вторых, все фасады необходимо будет обязательно оштукатуривать при помощи заранее подобранных составов прямо по сетке.
Выбирая стены из различных вспененных бетонов, стоит обратить внимание на тот факт, что для любых материалов кровли, вроде керамической/сланцевой черепицы, все они недостаточно прочные. По этой причине идеальный вариант для укрытия постройки – это профнастил или ондулин.
Пристройка, выполненная из качественных СИП панелей
На сегодняшний день одним из самых бюджетных вариантов самостоятельного строительства является пристройка к дому, выполненная из популярных СИП панелей, у которых стандартные размеры. При строительстве следует учесть ряд нюансов.
Все винтовые сваи с деревянным ростверком, то есть брус всегда фиксируется в специально отведенных для этого оголовках при помощи гвоздей крупного размера.
Предусмотрено, что все коммуникации должны быть обязательно убраны внутри панелей, то есть разводка инженерных систем здесь скрытого типа.
В силу того, что обрешетка кровли и перекрытия из одного и того же материала, для всех силовых конструкций обеспечивается равный ресурс.
Нет мостиков холода, что гарантирует рациональное расположение всего теплового контура в будущей пристройки.
Поскольку данный материал является по описанию самонесущим и конструкционным, брус, который применяется для выполнения их обязательной стыковки не служит силовым каркасом дома. Достигнуть прочности и абсолютной жесткости выполненной конструкции можно будет только после установки последней из панелей.
В завершение стоит отметить, что редко встречаются пристройки, состоящие из нескольких этажей, так что на самодельные леса расходуется, как правило, минимальное количество пиломатериалов.
И в завершение важный момент: лучшее заранее узаконить пристройку к своему дому, чтобы в дальнейшем избежать нежелательного демонтажа в том случае, если решение соответствующих органов вдруг окажется не положительным.
Фото пристройки к дому
landshaftadvice.ru
Как к старому дому пристроить новый ленточный фундамент
Хотим к дому пристроить веранду. Какой глубины нужно сделать фундамент и нужно ли вообще?
Здравствуйте! Собираюсь установит подставку под ёмкость для воды. Грунт увлажнённый, вода на глубине 1,2 м. Подставка сделана из 108х10 трубы L- 2/5 (4 штуки + рама из швеллера N-8 1,4х1,4). Какой фундамент заложить под эту конструкцию?
Мы на чердаке хотим сделать второй этаж, но не знаем, выдержит ли фундамент. Фундамент старый, лет 40, ленточный, примерно полметра в ширину и метр в высоту. Можно ли как-то узнать, какую нагрузку может выдержать фундамент?
Хотели в этом году делать фундамент и дом, но не получается. А вот место под него уже сделано, размер 6х6. Чем и как его закрыть от осадков и чтобы не прорастали деревья, и кошки не селились, и не упасть туда ненароком. Буду рада любым советам и...
Хотим построить дом из бруса 9 на 9, не можем выбрать фундамент. Муж говорит, чтобы из свай винтовых делать (получается дёшево), но мне кажется, что это ненадежно. Я хочу ленточный фундамент (но он дороже), мне кажется, он надёжнее. Подскажите,...
Как починить фундамент садового домика, который просел весной после сильного переувлажнения грунта из-за экстремально высокого снежного покрова и его быстрого таяния?
Смотрите все материалы про фундаменты: Смотреть все7dach.ru
